Особенности оформления кредитов с залогом

Банковскими учреждениями кредитование на крупную сумму и продолжительный период осуществляется под залог собственности. В подобных обстоятельствах почти все банки готовы предоставить клиентам кредитный заем. Залоговое имущество представляет собой гарантию того, что клиент выполнит свои обязательства по кредиту.

Такой вид кредитования можно назвать выгодным для как банковских структур, так и для заемщиков. Основным отличием займа под залог является то, что клиент получает крупную сумму в долг под более низкий процент, чем при иных типах кредитования. Клиент может даже отыскать кредитную организацию, которая оформляет займы под залог при плохой кредитной репутации заемщика. Предметом залога может быть недвижимость, авто, земельный участок, техника, ценный антиквариат и т.д.

Следует отметить некоторые отрицательные моменты оформления кредитов под залог имущества:

1.Длительное оформление

2.Необходимость оценки имущества с привлечением независимого эксперта

3.Потеря собственности при невыполнении условий кредитного договора

В период нахождения имущества в залоге у банковского учреждения оно не подлежит реализации, размену и дарению. Кроме того, с целью предотвращения разных махинаций с залоговым реквизитом банковская структура может затребовать его страхования.

Обычно, кредитный заем с залогом оформляется на продолжительный период, в соответствии с этим, рыночная цена на залоговое имущество понижается, а его износ увеличивается, по этой причине стоимость имущества в кредитном договоре может быть значительно уменьшена.

При не возврате клиентом денежного займа, кредитное учреждение вправе продать предмет залога для ликвидации задолженности.

В случае если клиент будет предоставлять в качестве залога недвижимость, в которой зарегистрированы лица, не достигшие 18-летнего возраста, то банковское учреждение наверняка ответит отказом. По законодательству, нельзя продать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние дети, пока у них не будет жилья. Таким образом, залоговое имущество должно иметь хорошее техническое состояние, быть свободно от обременений и являться ликвидным не только на момент оформления кредитного займа. Банковская структура не возьмет под залог объект, находящийся в аварийном состоянии, или здание, подлежащее сносу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.